中國恒大集團今天（6月9日）晚間公告，將以292億元人民幣的價格，將其持有萬科A的14.07%股份全部出售給深圳地鐵。由此，深鐵以29.38%的股份，超過寶能的25.4%，成為萬科第一大股東。而由于寶能系此前遭證監(jiān)會重罰，基本已無還手之力，萬科股權(quán)大戰(zhàn)可以宣告結(jié)束。
不過，成為這場大戰(zhàn)勝負手的恒大，卻在今天的交易中凈虧70.7億，圖什么？
只要看看此前的新聞就清楚了。今年5月13日，同為深圳市國資的深深房A公告稱，預計將在6月14日前披露重大資產(chǎn)重組預案或報告書。深深房A正是恒大A股上市所要借助的“殼公司”。
恒大去年已經(jīng)引入700億戰(zhàn)略投資，一旦回歸A股上市，勢必在與萬科的爭霸中獲得更大的優(yōu)勢。
21世紀經(jīng)濟報道還透露稱，恒大接下來將把總部前往深圳，從而讓深圳擁有了中國最大的兩家地產(chǎn)公司。
至此，在這場精彩刺激的萬科股權(quán)大戰(zhàn)中，深圳市政府和恒大集團都賺得盆滿缽滿。
深鐵終成萬科最大股東
據(jù)21世紀經(jīng)濟報道消息，6月9日晚間，中國恒大(0333.HK)發(fā)布公告稱，公司以292億元將手中持有萬科A(000002.SZ)的1553210974股股份轉(zhuǎn)讓給深圳市地鐵集團，持股比例為14.07%。
同時萬科也公告稱，收到恒大和深鐵關于此事的通知。
此前的1月12日，深鐵從華潤手中受讓16.90億股萬科A股，占萬科總股本的15.31%，一躍成為萬科第二大股東。
而在接手恒大所持股份后，深鐵所持有的股份將占萬科總股本的29.38%，超過占比25.4%的寶能系，正式成為萬科第一大股東。
這標志著，持續(xù)近兩年的萬科股權(quán)之爭即將收官，進入“深鐵時代”的萬科，將在接下來重新選舉董事會，并將可能繼續(xù)之前的業(yè)務和戰(zhàn)略。
對于恒大這一出售事項，協(xié)縱國際資本黃立沖稱，從恒大近期大量贖回永續(xù)債的角度來看，其需要獲得很大的額外融資和資金支持。
在出售萬科股份回籠292億現(xiàn)金的同時，恒大宣布已經(jīng)償還全部永續(xù)債。另據(jù)恒大2016年財報測算，這將帶動恒大凈負債率下降15.2%。
值得關注的是，根據(jù)公告，恒大出售萬科A股的對價為18.80元/股，而恒大系持有萬科A的成本為23.35元/股。此次恒大出售萬科A股股份產(chǎn)生的虧損為70.7億元。
在公告中，恒大將此歸結(jié)為“戰(zhàn)略需要”，其中深意值得玩味。
恒大A股上市即將完成
恒大的“戰(zhàn)略需要”究竟是什么呢？
據(jù)第一財經(jīng)日報報道，萬科獨立董事華生曾透露，恒大用萬科股份的讓渡，換取深圳市政府支持其資產(chǎn)重組事項。目前，“深深房”的資產(chǎn)重組停牌已將近9個月，遠遠超過正常停牌時間。這意味著雙方的交易談判已經(jīng)進入關鍵階段，恒大實質(zhì)性轉(zhuǎn)讓股份應該是最后一棋的落定。
深深房A此前公告稱，預計將在6月14日前披露重大資產(chǎn)重組預案或報告書。重組預案公布在即，市場看漲預期強烈。周二，中國恒大再度大漲4.78%，創(chuàng)歷史新高，5月份以來股價漲幅已經(jīng)超過100%，市值達2135億港元，逼近萬科2274億元人民幣的總市值。
深深房A是深圳國資上市房企中僅剩的5朵金花之一，目前市值106億元，深投控直接持有深深房A63.55%股權(quán)，該部分對應的市值約為67.36億元。而恒大的第二輪增資包含深圳國資委全資國有平臺深業(yè)集團有限公司控股子公司茂文科技，茂文科技將向恒大地產(chǎn)出資55億元人民幣，占恒大地產(chǎn)于增資完成后之經(jīng)擴大股權(quán)約2.0522%。這也是恒大兩輪融資的最大參與方。
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