近日,一則農(nóng)村調(diào)查顯示,這些年農(nóng)村人居環(huán)境大為改善,但在一些農(nóng)村,農(nóng)房建設(shè)無序、空置率高等問題顯現(xiàn),拆了建、建了拆,建起來長期無人居住,造成了資源的浪費。盤活利用好農(nóng)房資源,是增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重要途徑,也是建設(shè)宜居鄉(xiāng)村的重要抓手。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,我國農(nóng)村常住人口每年以1.6%的速度在減少,但宅基地卻以每年1%的速度增加,農(nóng)民的建房投入每年達到了數(shù)千億元。目前,部分農(nóng)民已開始第四輪建房高潮。但與之相對應(yīng)的是,全國農(nóng)村至少有7000萬套閑置房屋,農(nóng)村居民點空閑和閑置地面積達3000萬畝左右,一些地區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)房空置率已超過35%。農(nóng)房成了“沉睡”的資源,有的年久失修甚至成了危房,埋下了安全隱患。可見,盤活閑置的農(nóng)村住宅資源已十分迫切。
眾所周知,農(nóng)村閑置房屋不但侵占大量耕地,從一定程度上使得土地資源嚴重浪費,而且也使村容村貌變得凌亂。特別是在我國加快新農(nóng)村建設(shè)、節(jié)約集約利用土地、堅守18億畝耕地紅線的新形勢下,解決農(nóng)村閑置房屋問題就顯得尤為重要了。
此前,一些地方采取了多種措施,如改造農(nóng)村閑置房,開辟公共文化服務(wù)場所;創(chuàng)新流轉(zhuǎn)方式,解決貧困戶住房問題;以經(jīng)營理念盤活閑置農(nóng)房等等。特別是如合肥開始試點探索“共享農(nóng)房”模式,瞄準體量巨大的農(nóng)村閑置住宅,用互聯(lián)網(wǎng)共享平臺連接起供需雙方,以期讓這些農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”重現(xiàn)生機,釋放更多經(jīng)濟紅利,堪稱是城鄉(xiāng)“共享經(jīng)濟”的一種創(chuàng)新。
目前,城市住房壓力越來越大,不少專家學(xué)者提出了讓城里人到郊區(qū)農(nóng)村租房居住的建議。農(nóng)村空氣好,吃得新鮮,住得安靜,且生活成本低,或成為不少市區(qū)居民向往的生活去處。由此,“共享農(nóng)房”應(yīng)運而生。一方面,租客可以根據(jù)自己的喜好,對房屋內(nèi)外及院落進行翻修,真正回歸“鄉(xiāng)居”,或是利用農(nóng)房進行創(chuàng)業(yè)。另一方面,對于農(nóng)民來說,除了可以獲得租金收益以外,還可以就地“轉(zhuǎn)業(yè)”成為物業(yè)服務(wù)人員,提供保潔、餐飲等服務(wù)。
可見,推行“共享農(nóng)房”,有利于城鄉(xiāng)良性互動,共享美麗鄉(xiāng)村。隨著城市化進程的快速推進,生活在鋼筋水泥叢中的都市人更加向往田園牧歌式的生活。一些有識之士抓住都市人的這一心理需求,積極開發(fā)農(nóng)村豐富的資源,利用農(nóng)村閑置房屋租金成本較低、人力成本相對便宜等優(yōu)勢,把農(nóng)民的閑置房租賃下來后,改造成為休閑農(nóng)莊,并發(fā)展特色種養(yǎng)殖業(yè),做鄉(xiāng)村觀光農(nóng)業(yè)。同時,農(nóng)民也要轉(zhuǎn)變思想觀念,成為會經(jīng)營的新型農(nóng)民,充分依靠自有閑置房資源,與城市合伙人共同創(chuàng)辦“農(nóng)家樂”,讓都市人找到返璞歸真、回歸自然的感受,在寧靜、純樸中舒緩壓力、放松享受,從而實現(xiàn)增收致富。
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