近日，一則農(nóng)村調(diào)查顯示，這些年農(nóng)村人居環(huán)境大為改善，但在一些農(nóng)村，農(nóng)房建設(shè)無序、空置率高等問題顯現(xiàn)，拆了建、建了拆，建起來長期無人居住，造成了資源的浪費。盤活利用好農(nóng)房資源，是增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重要途徑，也是建設(shè)宜居鄉(xiāng)村的重要抓手。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國農(nóng)村常住人口每年以1.6%的速度在減少，但宅基地卻以每年1%的速度增加，農(nóng)民的建房投入每年達到了數(shù)千億元。目前，部分農(nóng)民已開始第四輪建房高潮。但與之相對應(yīng)的是，全國農(nóng)村至少有7000萬套閑置房屋，農(nóng)村居民點空閑和閑置地面積達3000萬畝左右，一些地區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)房空置率已超過35%。農(nóng)房成了“沉睡”的資源，有的年久失修甚至成了危房，埋下了安全隱患。可見，盤活閑置的農(nóng)村住宅資源已十分迫切。
眾所周知，農(nóng)村閑置房屋不但侵占大量耕地，從一定程度上使得土地資源嚴重浪費，而且也使村容村貌變得凌亂。特別是在我國加快新農(nóng)村建設(shè)、節(jié)約集約利用土地、堅守18億畝耕地紅線的新形勢下，解決農(nóng)村閑置房屋問題就顯得尤為重要了。
此前，一些地方采取了多種措施，如改造農(nóng)村閑置房，開辟公共文化服務(wù)場所；創(chuàng)新流轉(zhuǎn)方式，解決貧困戶住房問題；以經(jīng)營理念盤活閑置農(nóng)房等等。特別是如合肥開始試點探索“共享農(nóng)房”模式，瞄準體量巨大的農(nóng)村閑置住宅，用互聯(lián)網(wǎng)共享平臺連接起供需雙方，以期讓這些農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”重現(xiàn)生機，釋放更多經(jīng)濟紅利，堪稱是城鄉(xiāng)“共享經(jīng)濟”的一種創(chuàng)新。
目前，城市住房壓力越來越大，不少專家學(xué)者提出了讓城里人到郊區(qū)農(nóng)村租房居住的建議。農(nóng)村空氣好，吃得新鮮，住得安靜，且生活成本低，或成為不少市區(qū)居民向往的生活去處。由此，“共享農(nóng)房”應(yīng)運而生。一方面，租客可以根據(jù)自己的喜好，對房屋內(nèi)外及院落進行翻修，真正回歸“鄉(xiāng)居”，或是利用農(nóng)房進行創(chuàng)業(yè)。另一方面，對于農(nóng)民來說，除了可以獲得租金收益以外，還可以就地“轉(zhuǎn)業(yè)”成為物業(yè)服務(wù)人員，提供保潔、餐飲等服務(wù)。
可見，推行“共享農(nóng)房”，有利于城鄉(xiāng)良性互動，共享美麗鄉(xiāng)村。隨著城市化進程的快速推進，生活在鋼筋水泥叢中的都市人更加向往田園牧歌式的生活。一些有識之士抓住都市人的這一心理需求，積極開發(fā)農(nóng)村豐富的資源，利用農(nóng)村閑置房屋租金成本較低、人力成本相對便宜等優(yōu)勢，把農(nóng)民的閑置房租賃下來后，改造成為休閑農(nóng)莊，并發(fā)展特色種養(yǎng)殖業(yè)，做鄉(xiāng)村觀光農(nóng)業(yè)。同時，農(nóng)民也要轉(zhuǎn)變思想觀念，成為會經(jīng)營的新型農(nóng)民，充分依靠自有閑置房資源，與城市合伙人共同創(chuàng)辦“農(nóng)家樂”，讓都市人找到返璞歸真、回歸自然的感受，在寧靜、純樸中舒緩壓力、放松享受，從而實現(xiàn)增收致富。
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