國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇16日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，樓市調(diào)控將會繼續(xù)，房地產(chǎn)稅的政策出臺符合預(yù)期，不排除上海重慶等試點(diǎn)城市率先升級為房地產(chǎn)稅。
熱點(diǎn)城市上漲壓力較大
國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布2018年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比增長9.7%。商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，從數(shù)據(jù)看，2018年上半年商品房銷售面積高達(dá)7.7億平米，銷售額高達(dá)6.69萬億，均刷新了歷史同期記錄。預(yù)計(jì)2018年下半年市場雖然漲幅會有收窄，但2018年房地產(chǎn)市場將依然屬于歷史高位。
毛盛勇說，從70個(gè)大中城市的房價(jià)運(yùn)行情況來看，房價(jià)總體還是比較平穩(wěn)。但今年以來三四線城市房價(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。所以，中央提出“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”。
加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅
毛盛勇在發(fā)布會上表示，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來看，一方面，要進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時(shí)供給側(cè)要進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，加快推進(jìn)租售同權(quán)等政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長效機(jī)制的建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的基本定位。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年6月，樓市調(diào)控繼續(xù)持續(xù)發(fā)布，全國超過25個(gè)城市發(fā)布調(diào)控政策，累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容多達(dá)32次，累計(jì)2018年上半年，樓市調(diào)控政策高達(dá)192次，相比2017年上半年的116次調(diào)控，增幅高達(dá)65%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，從統(tǒng)計(jì)局此次表述看，對于宏觀調(diào)控依然是強(qiáng)調(diào)了“加強(qiáng)和完善”的概念，所以實(shí)際上這也充分體現(xiàn)了一點(diǎn)，即調(diào)控會繼續(xù)。房地產(chǎn)稅的政策出臺符合預(yù)期，也不排除包括上海和重慶等地，會在既有房產(chǎn)稅的改革基礎(chǔ)上率先升級為房地產(chǎn)稅的政策，這也是試點(diǎn)的思路。
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